上海房地产契税征收新政：或以家庭为单位分别征收

    据了解，新政最大的变化是契税可以以家庭为单位分别征收，该政策实行后受益群体的税负将有所减少。售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。

    新政下的契税征收标准具体为，家庭购买首套90平以下按1%征收；家庭购买首套90平以上按1.5%征收；家庭在沪有一套房产则按照3%征收。契税可以以家庭为单位分别征收。

    在新政实行后，如果房产证上有父母和成年子女的名字，且父母有另外一套房，而子女家庭没有，父母契税份额交3%，子女按照其份额的1%(90平方以下)或1.5%(90平方以上)征收。由原来的全部按3%，变为子女按1%或1.5%征收，实现了税负的减少。

    此外，售后公房及持有动拆迁协议购房者，可申请部分契税抵扣。

    对此有业内人士分析认为，此举可能是税务部门为了降低清税的成本，并且一定程度上能遏制炒房客的炒房。