哪几类情形不能申请遗失补证? 房屋所有权证损毁或遗失，权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后可向房屋登记机构申请补办房产证。 但有几类情形不能申请补办房产证： 一是房屋遇地震、火灾、洪水等自然灾害而损毁灭失的;二是享受拆迁政策房屋已被拆除的; 三是申请补证房屋被司法查封的; 四是申请补证房屋已被权利人擅自改、扩建无规划、施工许可合法手续