合肥出台“限贷”相关政策稳控房价

       合肥市人民政府办公厅24日公布《进一步做好我市房地产市场调控工作的通知》，其中明确提出，从今年7月1日起实施阶段性房地产调控新政，有效期一年。期间，合肥将执行差别化住房信贷政策，对部分购房者予以“限贷”。　这一新政策提出，按照“分类调控”要求执行差别化住房信贷政策。居民家庭首次购买住房，申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为25％。居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例为50％。购买第3套及以上住房的缴存职工家庭，将不予发放住房公积金个人住房贷款。

　　有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例将调整为40％，即居民家庭拥有1套住房（在本市市区范围内，不含四县一市），且无购房贷款记录（含在外地贷款记录）；居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款已结清；居民家庭无房但有1次购房贷款记录。

　　而有下列情形之一的，申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例将调整为60％，即居民家庭拥有2套及以上住房且无购房贷款记录；居民家庭拥有2套及以上住房，并已结清相应购房贷款；居民家庭有2次及以上购房贷款记录并已结清相应购房贷款。银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定贷款利率水平。

　　记者了解到，2016年合肥将向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和在城镇稳定就业的外来务工人员提供不少于1万套公共租赁住房房源，以进一步扩大住房保障覆盖面。