《棚户区改造政策解读》专栏

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    《棚户区改造政策解读》专栏，今天来看第五辑，一起来了解棚户区改造的奖励机制。

一.对在签约期限内完成协议签订，并搬迁交房的一至三层房屋（一层栋房、二层栋房、三层栋房）的申请改造房屋所有权人，给予的购房补助。

1、申请改造主体房屋仅有一层的，按申请改造主体房屋（不含附属房）市场评估价值60%给予补助；

2、申请改造主体房屋仅有二层的，按申请改造主体房屋（不含附属房）市场评估价值45%给予补助；

3、申请改造主体房屋仅有三层的，按申请改造主体房屋（不含附属房）市场评估价值25%给予补助；

4、申请改造主体房屋为四层及以上的，不给予购房补助。

二.对在签约期限内完成协议签订，并搬迁交房的申请改造房屋所有权人，给予的改造进度奖励。

1、第一阶段签约腾房的，按申请改造主体房屋（不含附属房）市场评估价值，予以5%的奖励；

2、第二阶段签约腾房的，按申请改造主体房屋（不含附属房）市场评估价值，予以3%的奖励；

3、第三阶段签约腾房的，按申请改造主体房屋（不含附属房）市场评估价值，予以2%的奖励。

三.在签约期限内完成协议签订，并按时搬迁交房的主体房屋总补偿款的计算方法

（一）对在签约期限内完成协议签订，并按时搬迁交房的一至三层房屋（一层栋房、二层栋房、三层栋房）总补偿款的计算方法；

 房屋补偿款（房屋基准价格×主体房屋建筑面积）＋搬迁补助费＋临时安置过渡费＋购房补助＋改造进度奖励费

（二）对在签约期限内完成协议签订，并按时搬迁交房的四层及以上的房屋总补偿款的计算方法：

房屋补偿款（房屋基准价格×主体房屋建筑面积）＋搬迁补助费＋临时安置过渡费＋改造进度奖励费