杭州是否会出台抑制楼市过热的相关政策

根据钱江晚报购房宝数据，截至3月23日，杭州市当月签约量已达17214套，按照日均750多套的去化速度，3月总成交量或许将突破两万套。成交之热可见一斑。

但与杭州不同的是，上海库存已经见底。同策咨询研究部数据显示，截至本周一，上海市商品住宅库存量已经降至849.78万平方米，由于去年下半年至今市场成交量及去化速度维持相对高位，市场去化周期已经缩短至6.02个月。与此同时，有业内人士甚至表示：“这个月上海入市的楼盘屈指可数，尽管购买需求旺盛，但供应远远不足。”

浙报传媒地产研究院院长丁建刚告诉记者：“上海出台的新政主要是针对一线城市，给过热的房地产市场泼一盆冷水，在原先基础上再次扭紧了阀门。但杭州仍然处于去库存阶段，目前的房价上涨还是基于原先楼市不景气后的恢复性上涨。”

另一方面，透明售房研究院院长方张接也表示，如果杭州房价出现过快上涨，政府也会有干预市场的政策储备。他以苏州为例，“或许会参考苏州的限价方式，为了防止房价过快过猛上涨，在今年3月18日，苏州市政府发出今年首个楼市限价令，通过了《关于进一步促进房地产市场稳定健康发展的意见》，其中最关键的点就是对房价上涨的直接限制。”

意见指出，房地产开发企业对预售房屋的申报价格，3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%；下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。

不过，方张接认为：“在行情分化的背景下，未来杭州会更加注意分类调控、精准施策。而目前杭州楼市还是处于积极消化库存阶段，短期不会出台针对市场过热的干预性措施。”