今年北京的住宅交易中，有八成以上属于家庭的自住房，有81.1%是本市户籍家庭购买。昨日，市住建委相关负责人做客首都之窗访谈表示，下一步房地产市场将以稳为主，限购政策将长期坚持。通州限购政策刚刚实施，将来是否放开要根据市场情况确定。

　　交易量

　　超过20万套逾八成是自住房

　　市住建委负责人说，从监控数据情况看，今年前三季度，北京商品住宅交易量超过20万套。其中新房约6万多套，二手房14万套左右。成交量虽比去年同期增长了80%多。但与2013年基本相当。

　　“去年的交易量非常低，所以今年数据看上去比去年增长较大。”这位负责人说，虽然有所增长，但购房主体是自住型和改善性的需求，成交的20万套住房中有82.2%属于家庭的自住房。而且81.1%是本市户籍居住家庭购房。因此就目前北京房地产市场整体而言，交易规模处于常态化水平。

　　该负责人表示，从房地产市场走势上看，下一步将以稳为主。

　　限购

　　通州楼市恢复到平稳运行

　　对于社会关注的限购政策是否可能放松？这位负责人表示，限购政策有效保证了合理的住房消费需求，从北京资源环境角度，以及城市发展定位来说，相关限购政策可能将作为一项长期政策来坚持。

　　今年8月，通州区在全市限购基础上，出台了史上最严的区域限购政策。对于通州限购的效果，这位负责人说，目前通州区的交易量比限购前明显回落，回落到副中心建设消息传出之前、市场比较平稳正常运行时的水平。

　　这位负责人说，目前政策刚刚实施，持续时间将根据市场情况确定。

　　保障房

　　年底前公布轮候家庭对接房源

　　统计显示，截至9月底，北京保障房实现新开工建设9万套，基本建成6.5万套。全市累计启动各类保障房分配31058套，同比上涨56%。

　　目前，北京尚余数万户经适房和限价房的轮候家庭。按照市政府要求，今年年底前，原则上要按照原方式来解决已有轮候家庭的住房困难，个别困难的区县可以通过多方式来解决。市住建委负责人表示，最起码是准备好并公布对接的房源，同时还会督促区县尽快登记、复核，抓紧进行摇号。

　　该负责人说，目前10个远郊区县中，除怀柔区还有一点缺口外，其他9个区县已全部准备出了房源。其中，海淀区的限价房家庭呼声最高。这位负责人透露，市政府在满足东、西城的基础上，正在向海淀区调配一批房源。

　　■ 提示

　　轮候家庭收入复核各区定政策

　　有保障房轮候家庭提出，自己通过资格审核到现在已数年，在较长的等待时间中收入增加了，最终要是在复核中收入超标，这并不公平。

　　这位负责人表示，各区县都在考虑，也给予了不同政策。“由于这个时间较长，有一部分家庭在轮候期间收入有一个正常的合理增长，我们要求各区县根据各区县房源情况坚持原则性，不同的区县不同的政策。”